Woningwaarde Waaldijk 6a

6691MB Gendt

253 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1946Bouwjaar

€ 2.490Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 629.919

+11,6%

[ € 554.329 – € 705.509 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 616.940[ € 586.093 – € 647.787 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 643.171[ € 610.709 – € 674.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaldijk 6a in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.919 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.737Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 65.49412 maanden +11,6%+11,6%

+€ 43.62712 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Waaldijk 6a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.919 voor Waaldijk 6a in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaldijk 6a in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.171. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.919.

Verwachte verkoopprijs Waaldijk 6a

€ 643.171[ € 610.709 – € 674.994 ]

Verkoper houdt over€ 634.846−€ 8.325 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 658.184+€ 15.013 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.171

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 634.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaldijk 6a in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 616.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Waaldijk 6a

Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.

€ 616.940[ € 586.093 – € 647.787 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.438[ € 2.317 – € 2.560 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt

€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaldijk 6a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 643.171, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.940 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.919+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.171+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 675.330+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaldijk 6a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 616.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaldijk 6a in Gendt bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 629.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 830.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.253/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080

OZB€ 66

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.253

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaldijk 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1946

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.834 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.919

Verwachte verkoopprijs€ 643.171

Verwachte vraagprijs€ 616.940

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→

PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (16%)

D (15%)

E (11%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.919 zit Waaldijk 6a in het middensegment van Buitengebied Gendt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waaldijk 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaldijk 6a in Gendt.

Wat is Waaldijk 6a in Gendt waard?

Waaldijk 6a in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.919 (bandbreedte € 554.329 – € 705.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waaldijk 6a in Gendt?

De verwachte vraagprijs van Waaldijk 6a in Gendt is in oktober 2026 € 616.940 (bandbreedte € 586.093 – € 647.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.

Hoeveel moet ik overbieden op Waaldijk 6a in Gendt?

Voor Waaldijk 6a adviseren wij een bod van € 643.171 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waaldijk 6a in Gendt?

De geschatte bruto maandlasten van Waaldijk 6a in Gendt bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waaldijk 6a in Gendt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waaldijk 6a in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 65.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaldijk 6a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Waaldijk 6a ligt rond € 629.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waaldijk 6a?

Huishoudens in de buurt van Waaldijk 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).