Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelwijklaan 26

6691MH Gendt

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.582
+11,6%
[ € 398.272 – € 506.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.942[ € 419.845 – € 464.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.478[ € 439.998 – € 486.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelwijklaan 26 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.582 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.122Sinds september +0,9%
+€ 47.05612 maanden +11,6%
+€ 31.34512 mnd vs. NL +7,7%
Poelwijklaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.582 voor Poelwijklaan 26 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelwijklaan 26 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.478. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.582.

Verwachte verkoopprijs Poelwijklaan 26
€ 463.478[ € 439.998 – € 486.313 ]
Verkoper houdt over€ 457.130−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.898+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelwijklaan 26 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Poelwijklaan 26
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 441.942[ € 419.845 – € 464.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelwijklaan 26 adviseren wij in een bod van € 463.478, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.942 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.582+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.478+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.652+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelwijklaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 441.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelwijklaan 26 in Gendt bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 452.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelwijklaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.582
Verwachte verkoopprijs€ 463.478
Verwachte vraagprijs€ 441.942
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 6691AX Gendt
Dorpstraat 10
1955 · 117 m²
€ 507.111
Straatbeeld van Langstraat 28, 6691EG Gendt
Langstraat 28
1950 · 126 m²
€ 541.245
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 73, 6691CM Gendt
Nijmeegsestraat 73
1952 · 220 m²
€ 665.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.582 is Poelwijklaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Poelwijklaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelwijklaan 26 in Gendt.

Wat is Poelwijklaan 26 in Gendt waard?
Poelwijklaan 26 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.582 (bandbreedte € 398.272 – € 506.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelwijklaan 26 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Poelwijklaan 26 in Gendt is in oktober 2026 € 441.942 (bandbreedte € 419.845 – € 464.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelwijklaan 26 in Gendt?
Voor Poelwijklaan 26 adviseren wij een bod van € 463.478 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelwijklaan 26 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Poelwijklaan 26 in Gendt bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelwijklaan 26 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelwijklaan 26 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelwijklaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Poelwijklaan 26 ligt rond € 452.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelwijklaan 26?
Huishoudens in de buurt van Poelwijklaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).