Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vang 15

6691PM Gendt

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.343
+11,6%
[ € 483.422 – € 615.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.481[ € 509.657 – € 563.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.513[ € 534.121 – € 590.344 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vang 15 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.343 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.003Sinds september +0,9%
+€ 57.11612 maanden +11,6%
+€ 38.04712 mnd vs. NL +7,7%
De Vang 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.343 voor De Vang 15 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vang 15 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.513. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.343.

Verwachte verkoopprijs De Vang 15
€ 562.513[ € 534.121 – € 590.344 ]
Verkoper houdt over€ 555.075−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.913+€ 13.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vang 15 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs De Vang 15
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 536.481[ € 509.657 – € 563.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vang 15 adviseren wij in een bod van € 562.513, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.481 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.343+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.513+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.639+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vang 15 zal in bij een vraagprijs van € 536.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vang 15 in Gendt bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 549.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vang 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.343
Verwachte verkoopprijs€ 562.513
Verwachte vraagprijs€ 536.481
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtMolenwijk-Dries→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk-Dries besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (34%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenwijk-Dries

Molenwijk-Dries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 64, 6691BA Gendt
Dorpstraat 64
1999 · 116 m²
€ 463.940
Straatbeeld van Kruisstraat 18e, 6691ER Gendt
Kruisstraat 18e
2000 · 92 m²
€ 114.219
Straatbeeld van Essenpasstraat 15, 6691BD Gendt
Essenpasstraat 15
2009 · 119 m²
€ 422.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vang 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.343 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk-Dries. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Vang 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vang 15 in Gendt.

Wat is De Vang 15 in Gendt waard?
De Vang 15 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.343 (bandbreedte € 483.422 – € 615.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk-Dries.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vang 15 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van De Vang 15 in Gendt is in oktober 2026 € 536.481 (bandbreedte € 509.657 – € 563.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vang 15 in Gendt?
Voor De Vang 15 adviseren wij een bod van € 562.513 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vang 15 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van De Vang 15 in Gendt bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vang 15 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vang 15 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 57.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vang 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk-Dries is € 360.000. De geschatte marktwaarde van De Vang 15 ligt rond € 549.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vang 15?
Huishoudens in de buurt van De Vang 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk-Dries heeft 11% van de woningen zonnepanelen.