Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerwardstraat 28

6691XH Gendt

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.035
+11,6%
[ € 278.111 – € 353.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.914[ € 292.518 – € 323.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.370[ € 308.021 – € 340.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerwardstraat 28 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.035 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,9%
+€ 32.85912 maanden +11,6%
+€ 21.88812 mnd vs. NL +7,7%
Gerwardstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.035 voor Gerwardstraat 28 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerwardstraat 28 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.370. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.035.

Verwachte verkoopprijs Gerwardstraat 28
€ 324.370[ € 308.021 – € 340.445 ]
Verkoper houdt over€ 319.552−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.007+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerwardstraat 28 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Gerwardstraat 28
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 307.914[ € 292.518 – € 323.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerwardstraat 28 adviseren wij in een bod van € 324.370, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.914 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.035+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.370+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.589+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerwardstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 307.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerwardstraat 28 in Gendt bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 316.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerwardstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.035
Verwachte verkoopprijs€ 324.370
Verwachte vraagprijs€ 307.914
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 18e, 6691ER Gendt
Kruisstraat 18e
2000 · 92 m²
€ 114.219
Straatbeeld van Dorpstraat 64, 6691BA Gendt
Dorpstraat 64
1999 · 116 m²
€ 463.940
Straatbeeld van Burgemeester vd Meulenln 5, 6691CA Gendt
Burgemeester vd Meulenln 5
1988 · 101 m²
€ 324.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.035 is Gerwardstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Vleumingen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerwardstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerwardstraat 28 in Gendt.

Wat is Gerwardstraat 28 in Gendt waard?
Gerwardstraat 28 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.035 (bandbreedte € 278.111 – € 353.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerwardstraat 28 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Gerwardstraat 28 in Gendt is in oktober 2026 € 307.914 (bandbreedte € 292.518 – € 323.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerwardstraat 28 in Gendt?
Voor Gerwardstraat 28 adviseren wij een bod van € 324.370 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerwardstraat 28 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Gerwardstraat 28 in Gendt bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerwardstraat 28 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerwardstraat 28 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerwardstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Gerwardstraat 28 ligt rond € 316.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerwardstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Gerwardstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.