Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerwardstraat 34a

6691XH Gendt

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.147
+11,6%
[ € 278.209 – € 354.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.997[ € 292.597 – € 323.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.513[ € 308.105 – € 340.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerwardstraat 34a in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.147 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,9%
+€ 32.87012 maanden +11,6%
+€ 21.89612 mnd vs. NL +7,7%
Gerwardstraat 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.147 voor Gerwardstraat 34a in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerwardstraat 34a in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.513. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.147.

Verwachte verkoopprijs Gerwardstraat 34a
€ 324.513[ € 308.105 – € 340.537 ]
Verkoper houdt over€ 319.693−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.153+€ 8.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerwardstraat 34a in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Gerwardstraat 34a
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 307.997[ € 292.597 – € 323.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerwardstraat 34a adviseren wij in een bod van € 324.513, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.997 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.147+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.513+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.739+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerwardstraat 34a zal in bij een vraagprijs van € 307.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerwardstraat 34a in Gendt bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 316.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerwardstraat 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.147
Verwachte verkoopprijs€ 324.513
Verwachte vraagprijs€ 307.997
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 18e, 6691ER Gendt
Kruisstraat 18e
2000 · 92 m²
€ 114.219
Straatbeeld van Dorpstraat 64, 6691BA Gendt
Dorpstraat 64
1999 · 116 m²
€ 463.940
Straatbeeld van Burgemeester vd Meulenln 5, 6691CA Gendt
Burgemeester vd Meulenln 5
1988 · 101 m²
€ 324.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.147 is Gerwardstraat 34a een van de meer betaalbare woningen in Vleumingen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerwardstraat 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerwardstraat 34a in Gendt.

Wat is Gerwardstraat 34a in Gendt waard?
Gerwardstraat 34a in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.147 (bandbreedte € 278.209 – € 354.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerwardstraat 34a in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Gerwardstraat 34a in Gendt is in oktober 2026 € 307.997 (bandbreedte € 292.597 – € 323.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerwardstraat 34a in Gendt?
Voor Gerwardstraat 34a adviseren wij een bod van € 324.513 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerwardstraat 34a in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Gerwardstraat 34a in Gendt bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerwardstraat 34a in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerwardstraat 34a in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerwardstraat 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Gerwardstraat 34a ligt rond € 316.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerwardstraat 34a?
Huishoudens in de buurt van Gerwardstraat 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.