Huiswaardemeter

Woningwaarde van Halstraat 12

6691XN Gendt

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.034
+11,6%
[ € 365.230 – € 464.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.237[ € 384.975 – € 425.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.067[ € 403.454 – € 445.923 ]

Wat is mijn huis waard?

van Halstraat 12 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.034 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds september +0,9%
+€ 43.15212 maanden +11,6%
+€ 28.74512 mnd vs. NL +7,7%
van Halstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.034 voor van Halstraat 12 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Halstraat 12 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.067. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.034.

Verwachte verkoopprijs van Halstraat 12
€ 425.067[ € 403.454 – € 445.923 ]
Verkoper houdt over€ 419.141−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.718+€ 10.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Halstraat 12 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs van Halstraat 12
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 405.237[ € 384.975 – € 425.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Halstraat 12 adviseren wij in een bod van € 425.067, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.237 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.034+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.067+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.320+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Halstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 405.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Halstraat 12 in Gendt bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 415.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Halstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.034
Verwachte verkoopprijs€ 425.067
Verwachte vraagprijs€ 405.237
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 6691AX Gendt
Dorpstraat 10
1955 · 117 m²
€ 507.111
Straatbeeld van Burchtgraafstraat 21, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 21
1947 · 110 m²
€ 408.534
Straatbeeld van Markt 3, 6691BK Gendt
Markt 3
1947 · 68 m²
€ 222.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Halstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Gendt willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Halstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Halstraat 12 in Gendt.

Wat is van Halstraat 12 in Gendt waard?
van Halstraat 12 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.034 (bandbreedte € 365.230 – € 464.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Halstraat 12 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van van Halstraat 12 in Gendt is in oktober 2026 € 405.237 (bandbreedte € 384.975 – € 425.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op van Halstraat 12 in Gendt?
Voor van Halstraat 12 adviseren wij een bod van € 425.067 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Halstraat 12 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van van Halstraat 12 in Gendt bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Halstraat 12 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Halstraat 12 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Halstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van van Halstraat 12 ligt rond € 415.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Halstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Halstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.