Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenstraat 22

6691XX Gendt

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.223
+11,6%
[ € 344.276 – € 438.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.123[ € 362.067 – € 400.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.590[ € 381.257 – € 421.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenstraat 22 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.223 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds september +0,9%
+€ 40.67612 maanden +11,6%
+€ 27.09512 mnd vs. NL +7,7%
Sint Maartenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.223 voor Sint Maartenstraat 22 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenstraat 22 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.590. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.223.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenstraat 22
€ 401.590[ € 381.257 – € 421.388 ]
Verkoper houdt over€ 395.923−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.772+€ 10.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenstraat 22 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenstraat 22
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 381.123[ € 362.067 – € 400.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 401.590, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.123 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.223+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.590+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.670+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 381.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenstraat 22 in Gendt bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 391.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.223
Verwachte verkoopprijs€ 401.590
Verwachte vraagprijs€ 381.123
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtgraafstraat 21, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 21
1947 · 110 m²
€ 408.534
Straatbeeld van Dorpstraat 10, 6691AX Gendt
Dorpstraat 10
1955 · 117 m²
€ 507.111
Straatbeeld van Markt 3, 6691BK Gendt
Markt 3
1947 · 68 m²
€ 222.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Maartenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Gendt willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenstraat 22 in Gendt.

Wat is Sint Maartenstraat 22 in Gendt waard?
Sint Maartenstraat 22 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.223 (bandbreedte € 344.276 – € 438.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenstraat 22 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenstraat 22 in Gendt is in oktober 2026 € 381.123 (bandbreedte € 362.067 – € 400.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenstraat 22 in Gendt?
Voor Sint Maartenstraat 22 adviseren wij een bod van € 401.590 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenstraat 22 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenstraat 22 in Gendt bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenstraat 22 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenstraat 22 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenstraat 22 ligt rond € 391.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.