Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 1k

6691ZK Gendt

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.014
+11,6%
[ € 364.332 – € 463.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.990[ € 383.791 – € 424.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.287[ € 402.981 – € 445.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 1k in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.014 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds september +0,9%
+€ 43.04612 maanden +11,6%
+€ 28.67412 mnd vs. NL +7,7%
Bernhardstraat 1k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.014 voor Bernhardstraat 1k in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 1k in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.287. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.014.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 1k
€ 424.287[ € 402.981 – € 445.400 ]
Verkoper houdt over€ 418.370−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.923+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 1k in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 1k
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 403.990[ € 383.791 – € 424.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 1k adviseren wij in een bod van € 424.287, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.990 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.014+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.287+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.501+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 1k zal in bij een vraagprijs van € 403.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 1k in Gendt bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 414.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 1k

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.014
Verwachte verkoopprijs€ 424.287
Verwachte vraagprijs€ 403.990
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 18e, 6691ER Gendt
Kruisstraat 18e
2000 · 92 m²
€ 114.219
Straatbeeld van Dorpstraat 64, 6691BA Gendt
Dorpstraat 64
1999 · 116 m²
€ 463.940
Straatbeeld van Essenpasstraat 15, 6691BD Gendt
Essenpasstraat 15
2009 · 119 m²
€ 422.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.014 zit Bernhardstraat 1k in het middensegment van Vleumingen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 1k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 1k in Gendt.

Wat is Bernhardstraat 1k in Gendt waard?
Bernhardstraat 1k in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.014 (bandbreedte € 364.332 – € 463.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 1k in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 1k in Gendt is in oktober 2026 € 403.990 (bandbreedte € 383.791 – € 424.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 1k in Gendt?
Voor Bernhardstraat 1k adviseren wij een bod van € 424.287 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 1k in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 1k in Gendt bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 1k in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 1k in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 1k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 1k ligt rond € 414.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 1k?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 1k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.