Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinushof 11

6691ZZ Gendt

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.510
+11,6%
[ € 430.769 – € 548.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.483[ € 453.609 – € 501.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.840[ € 476.289 – € 526.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinushof 11 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.510 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds september +0,9%
+€ 50.89512 maanden +11,6%
+€ 33.90312 mnd vs. NL +7,7%
Sint Martinushof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.510 voor Sint Martinushof 11 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinushof 11 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.840. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.510.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinushof 11
€ 501.840[ € 476.289 – € 526.425 ]
Verkoper houdt over€ 495.070−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.027+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinushof 11 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinushof 11
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 477.483[ € 453.609 – € 501.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinushof 11 adviseren wij in een bod van € 501.840, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.483 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.510+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.840+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.932+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinushof 11 zal in bij een vraagprijs van € 477.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinushof 11 in Gendt bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 489.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinushof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.510
Verwachte verkoopprijs€ 501.840
Verwachte vraagprijs€ 477.483
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenpasstraat 15, 6691BD Gendt
Essenpasstraat 15
2009 · 119 m²
€ 422.895
Straatbeeld van Burchtgraafstraat 11a, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 11a
2016 · 71 m²
€ 330.690
Straatbeeld van Essenpassage 23, 6691BS Gendt
Essenpassage 23
2009 · 60 m²
€ 302.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.510 ligt Sint Martinushof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Martinushof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinushof 11 in Gendt.

Wat is Sint Martinushof 11 in Gendt waard?
Sint Martinushof 11 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.510 (bandbreedte € 430.769 – € 548.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinushof 11 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinushof 11 in Gendt is in oktober 2026 € 477.483 (bandbreedte € 453.609 – € 501.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinushof 11 in Gendt?
Voor Sint Martinushof 11 adviseren wij een bod van € 501.840 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinushof 11 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinushof 11 in Gendt bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinushof 11 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinushof 11 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 50.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinushof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinushof 11 ligt rond € 489.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinushof 11?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinushof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.