Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Arkelstraat 14

8281AB Genemuiden

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.516
+7,0%
[ € 385.894 – € 491.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.377[ € 406.008 – € 448.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.945[ € 427.120 – € 472.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Arkelstraat 14 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.516 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,6%
+€ 28.53112 maanden +7,0%
+€ 12.64812 mnd vs. NL +3,1%
Jan van Arkelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.516 voor Jan van Arkelstraat 14 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Arkelstraat 14 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.945. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.516.

Verwachte verkoopprijs Jan van Arkelstraat 14
€ 449.945[ € 427.120 – € 472.081 ]
Verkoper houdt over€ 443.746−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.094+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Arkelstraat 14 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Arkelstraat 14
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 427.377[ € 406.008 – € 448.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Arkelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 449.945, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.377 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.516+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.945+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.442+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Arkelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 427.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Arkelstraat 14 in Genemuiden bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 438.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Arkelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.516
Verwachte verkoopprijs€ 449.945
Verwachte vraagprijs€ 427.377
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Kern→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Kern

Genemuiden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 185, 8281AJ Genemuiden
Langestraat 185
1963 · 124 m²
€ 298.408
Straatbeeld van Industriestraat 27, 8281BN Genemuiden
Industriestraat 27
1961 · 117 m²
€ 240.523
Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 511.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.516 ligt Jan van Arkelstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genemuiden Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Arkelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Arkelstraat 14 in Genemuiden.

Wat is Jan van Arkelstraat 14 in Genemuiden waard?
Jan van Arkelstraat 14 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.516 (bandbreedte € 385.894 – € 491.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Arkelstraat 14 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Jan van Arkelstraat 14 in Genemuiden is in oktober 2026 € 427.377 (bandbreedte € 406.008 – € 448.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Arkelstraat 14 in Genemuiden?
Voor Jan van Arkelstraat 14 adviseren wij een bod van € 449.945 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Arkelstraat 14 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Arkelstraat 14 in Genemuiden bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Arkelstraat 14 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Arkelstraat 14 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Arkelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Kern is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Arkelstraat 14 ligt rond € 438.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Arkelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Jan van Arkelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.