Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 22

8281AT Genemuiden

Te koop
196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.502
+6,0%
[ € 497.642 – € 633.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.832[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 22 in Genemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.502 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds mei +0,6%
+€ 32.08812 maanden +6,0%
+€ 9.46812 mnd vs. NL +1,8%
Achterweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.502 voor Achterweg 22 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 22 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.832. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.502.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 22
€ 579.832[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 572.204−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.579+€ 13.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.204

Wat is de vraagprijs?

Achterweg 22 in Genemuiden staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Vraagprijs Achterweg 22
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 436.556[ € 289.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 22 adviseren wij in een bod van € 579.832, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.502+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.832+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.824+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 22 in Genemuiden bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 565.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.502
Verwachte verkoopprijs€ 579.832
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Kern→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Genemuiden Kern

Genemuiden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 28a, 8281KD Genemuiden
Lisdodde 28a
1989 · 184 m²
€ 514.274
Straatbeeld van Greente 77, 8281KN Genemuiden
Greente 77
1988 · 153 m²
€ 462.211
Straatbeeld van Tureluur 26, 8281EX Genemuiden
Tureluur 26
1975 · 123 m²
€ 329.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.502 duidelijk in het hogere segment van Genemuiden Kern. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 22 in Genemuiden.

Wat is Achterweg 22 in Genemuiden waard?
Achterweg 22 in Genemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.502 (bandbreedte € 497.642 – € 633.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Kern.
Wat is de vraagprijs van Achterweg 22 in Genemuiden?
Achterweg 22 in Genemuiden staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 22 in Genemuiden?
Voor Achterweg 22 adviseren wij een bod van € 579.832 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 22 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 22 in Genemuiden bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 22 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 22 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Kern is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 22 ligt rond € 565.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 22?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.