Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Fuitestraat 34

8281BZ Genemuiden

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.007
+7,0%
[ € 326.486 – € 415.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.656[ € 342.623 – € 378.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.655[ € 362.153 – € 400.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Fuitestraat 34 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.007 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,6%
+€ 24.13912 maanden +7,0%
+€ 10.70112 mnd vs. NL +3,1%
Klaas Fuitestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.007 voor Klaas Fuitestraat 34 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Fuitestraat 34 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.655. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.007.

Verwachte verkoopprijs Klaas Fuitestraat 34
€ 381.655[ € 362.153 – € 400.274 ]
Verkoper houdt over€ 376.207−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.438+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Fuitestraat 34 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Fuitestraat 34
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 360.656[ € 342.623 – € 378.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Fuitestraat 34 adviseren wij in een bod van € 381.655, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.656 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.007+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.655+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.738+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Fuitestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 360.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Fuitestraat 34 in Genemuiden bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 371.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Fuitestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.007
Verwachte verkoopprijs€ 381.655
Verwachte vraagprijs€ 360.656
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Noord-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Noord-Oost besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Noord-Oost

Genemuiden Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 511.051
Straatbeeld van Langestraat 185, 8281AJ Genemuiden
Langestraat 185
1963 · 124 m²
€ 298.408
Straatbeeld van Industriestraat 27, 8281BN Genemuiden
Industriestraat 27
1961 · 117 m²
€ 240.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.007 ligt Klaas Fuitestraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genemuiden Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaas Fuitestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Fuitestraat 34 in Genemuiden.

Wat is Klaas Fuitestraat 34 in Genemuiden waard?
Klaas Fuitestraat 34 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.007 (bandbreedte € 326.486 – € 415.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Fuitestraat 34 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Klaas Fuitestraat 34 in Genemuiden is in oktober 2026 € 360.656 (bandbreedte € 342.623 – € 378.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Fuitestraat 34 in Genemuiden?
Voor Klaas Fuitestraat 34 adviseren wij een bod van € 381.655 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Fuitestraat 34 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Fuitestraat 34 in Genemuiden bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Fuitestraat 34 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Fuitestraat 34 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Fuitestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Noord-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Fuitestraat 34 ligt rond € 371.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Fuitestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Klaas Fuitestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Noord-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.