Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianastraat 20a

8281CL Genemuiden

87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.794
+7,0%
[ € 257.659 – € 327.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.812[ € 270.571 – € 299.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.000[ € 285.723 – € 315.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianastraat 20a in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.794 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,6%
+€ 19.05012 maanden +7,0%
+€ 8.44512 mnd vs. NL +3,1%
Prinses Julianastraat 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.794 voor Prinses Julianastraat 20a in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianastraat 20a in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.000. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.794.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianastraat 20a
€ 301.000[ € 285.723 – € 315.800 ]
Verkoper houdt over€ 296.439−€ 4.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.170+€ 8.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianastraat 20a in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianastraat 20a
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 284.812[ € 270.571 – € 299.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianastraat 20a adviseren wij in een bod van € 301.000, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.812 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.794+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.000+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.050+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianastraat 20a zal in bij een vraagprijs van € 284.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianastraat 20a in Genemuiden bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 292.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianastraat 20a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.794
Verwachte verkoopprijs€ 301.000
Verwachte vraagprijs€ 284.812
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Kern→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Kern

Genemuiden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Julianastraat 25b, 8281CK Genemuiden
Prinses Julianastraat 25b
2007 · 78 m²
€ 299.323
Straatbeeld van Kabel 7, 8281NE Genemuiden
Kabel 7
2004 · 154 m²
€ 448.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.794 is Prinses Julianastraat 20a een van de meer betaalbare woningen in Genemuiden Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianastraat 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianastraat 20a in Genemuiden.

Wat is Prinses Julianastraat 20a in Genemuiden waard?
Prinses Julianastraat 20a in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.794 (bandbreedte € 257.659 – € 327.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 20a in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 20a in Genemuiden is in oktober 2026 € 284.812 (bandbreedte € 270.571 – € 299.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianastraat 20a in Genemuiden?
Voor Prinses Julianastraat 20a adviseren wij een bod van € 301.000 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianastraat 20a in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianastraat 20a in Genemuiden bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianastraat 20a in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianastraat 20a in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianastraat 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Kern is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianastraat 20a ligt rond € 292.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianastraat 20a?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianastraat 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.