Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 10

8281CM Genemuiden

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.026
+7,0%
[ € 449.703 – € 572.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.076[ € 473.172 – € 522.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.313[ € 497.777 – € 550.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 10 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.026 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,6%
+€ 33.24912 maanden +7,0%
+€ 14.73912 mnd vs. NL +3,1%
Sportlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.026 voor Sportlaan 10 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 10 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.313. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.026.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 10
€ 524.313[ € 497.777 – € 550.175 ]
Verkoper houdt over€ 517.296−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.949+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 10 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 10
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 498.076[ € 473.172 – € 522.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 10 adviseren wij in een bod van € 524.313, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.076 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.026+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.313+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.529+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 498.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 10 in Genemuiden bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 511.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.026
Verwachte verkoopprijs€ 524.313
Verwachte vraagprijs€ 498.076
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 511.051
Straatbeeld van Tureluur 26, 8281EX Genemuiden
Tureluur 26
1975 · 123 m²
€ 386.032
Straatbeeld van Lijster 19, 8281GS Genemuiden
Lijster 19
1980 · 142 m²
€ 386.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.026 duidelijk in het hogere segment van Binnenlanden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 10 in Genemuiden.

Wat is Sportlaan 10 in Genemuiden waard?
Sportlaan 10 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.026 (bandbreedte € 449.703 – € 572.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 10 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 10 in Genemuiden is in oktober 2026 € 498.076 (bandbreedte € 473.172 – € 522.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 10 in Genemuiden?
Voor Sportlaan 10 adviseren wij een bod van € 524.313 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 10 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 10 in Genemuiden bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 10 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 10 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 10 ligt rond € 511.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.