Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 3

8281CM Genemuiden

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.383
+7,0%
[ € 624.257 – € 794.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.005[ € 660.255 – € 729.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.058[ € 687.325 – € 759.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 3 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.383 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds september +0,6%
+€ 46.15512 maanden +7,0%
+€ 20.46112 mnd vs. NL +3,1%
Sportlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.383 voor Sportlaan 3 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 3 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.058. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 709.383.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 3
€ 724.058[ € 687.325 – € 759.675 ]
Verkoper houdt over€ 714.843−€ 9.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.689+€ 16.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 3 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 3
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 695.005[ € 660.255 – € 729.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 3 adviseren wij in een bod van € 724.058, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.005 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.383+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.058+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.261+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 695.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 3 in Genemuiden bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 709.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.383
Verwachte verkoopprijs€ 724.058
Verwachte vraagprijs€ 695.005
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 511.051
Straatbeeld van Tureluur 26, 8281EX Genemuiden
Tureluur 26
1975 · 123 m²
€ 386.032
Straatbeeld van Lijster 19, 8281GS Genemuiden
Lijster 19
1980 · 142 m²
€ 386.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.383 duidelijk in het hogere segment van Binnenlanden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 3 in Genemuiden.

Wat is Sportlaan 3 in Genemuiden waard?
Sportlaan 3 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.383 (bandbreedte € 624.257 – € 794.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 3 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 3 in Genemuiden is in oktober 2026 € 695.005 (bandbreedte € 660.255 – € 729.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 3 in Genemuiden?
Voor Sportlaan 3 adviseren wij een bod van € 724.058 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 3 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 3 in Genemuiden bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 3 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 3 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 3 ligt rond € 709.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.