Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Willem Alexanderstr 16

8281CR Genemuiden

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.338
+7,0%
[ € 357.577 – € 455.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.984[ € 374.285 – € 413.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.635[ € 393.748 – € 435.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Willem Alexanderstr 16 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.338 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,6%
+€ 26.43812 maanden +7,0%
+€ 11.72012 mnd vs. NL +3,1%
Pr Willem Alexanderstr 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.338 voor Pr Willem Alexanderstr 16 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Willem Alexanderstr 16 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.635. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.338.

Verwachte verkoopprijs Pr Willem Alexanderstr 16
€ 416.635[ € 393.748 – € 435.195 ]
Verkoper houdt over€ 410.802−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.118+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Willem Alexanderstr 16 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Willem Alexanderstr 16
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 393.984[ € 374.285 – € 413.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Willem Alexanderstr 16 adviseren wij in een bod van € 416.635, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 393.984 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.338+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.635+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.467+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Willem Alexanderstr 16 zal in bij een vraagprijs van € 393.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Willem Alexanderstr 16 in Genemuiden bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Willem Alexanderstr 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.338
Verwachte verkoopprijs€ 416.635
Verwachte vraagprijs€ 393.984
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 259.623
Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 511.051
Straatbeeld van Tureluur 26, 8281EX Genemuiden
Tureluur 26
1975 · 123 m²
€ 386.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pr Willem Alexanderstr 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.338 duidelijk in het hogere segment van Binnenlanden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pr Willem Alexanderstr 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Willem Alexanderstr 16 in Genemuiden.

Wat is Pr Willem Alexanderstr 16 in Genemuiden waard?
Pr Willem Alexanderstr 16 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.338 (bandbreedte € 357.577 – € 455.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Willem Alexanderstr 16 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Pr Willem Alexanderstr 16 in Genemuiden is in oktober 2026 € 393.984 (bandbreedte € 374.285 – € 413.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Willem Alexanderstr 16 in Genemuiden?
Voor Pr Willem Alexanderstr 16 adviseren wij een bod van € 416.635 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Willem Alexanderstr 16 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Willem Alexanderstr 16 in Genemuiden bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Willem Alexanderstr 16 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Willem Alexanderstr 16 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Willem Alexanderstr 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Pr Willem Alexanderstr 16 ligt rond € 406.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Willem Alexanderstr 16?
Huishoudens in de buurt van Pr Willem Alexanderstr 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.