Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Willem Alexanderstr 40

8281CR Genemuiden

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.486
+7,0%
[ € 340.108 – € 432.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.195[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Willem Alexanderstr 40 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.486 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,6%
+€ 25.14612 maanden +7,0%
+€ 11.14712 mnd vs. NL +3,1%
Pr Willem Alexanderstr 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.486 voor Pr Willem Alexanderstr 40 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Willem Alexanderstr 40 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.195. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.486.

Verwachte verkoopprijs Pr Willem Alexanderstr 40
€ 397.195[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 391.576−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.289+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.576

Wat is de vraagprijs?

Pr Willem Alexanderstr 40 in Genemuiden staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Vraagprijs Pr Willem Alexanderstr 40
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Willem Alexanderstr 40 adviseren wij in een bod van € 397.195, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.486+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.195+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.055+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Willem Alexanderstr 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Willem Alexanderstr 40 in Genemuiden bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 386.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Willem Alexanderstr 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.486
Verwachte verkoopprijs€ 397.195
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 259.623
Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 511.051
Straatbeeld van Tureluur 26, 8281EX Genemuiden
Tureluur 26
1975 · 123 m²
€ 386.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.486 ligt Pr Willem Alexanderstr 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenlanden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pr Willem Alexanderstr 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Willem Alexanderstr 40 in Genemuiden.

Wat is Pr Willem Alexanderstr 40 in Genemuiden waard?
Pr Willem Alexanderstr 40 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.486 (bandbreedte € 340.108 – € 432.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de vraagprijs van Pr Willem Alexanderstr 40 in Genemuiden?
Pr Willem Alexanderstr 40 in Genemuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Willem Alexanderstr 40 in Genemuiden?
Voor Pr Willem Alexanderstr 40 adviseren wij een bod van € 397.195 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Willem Alexanderstr 40 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Willem Alexanderstr 40 in Genemuiden bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Willem Alexanderstr 40 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Willem Alexanderstr 40 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Willem Alexanderstr 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Pr Willem Alexanderstr 40 ligt rond € 386.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Willem Alexanderstr 40?
Huishoudens in de buurt van Pr Willem Alexanderstr 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.