Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Willem Alexanderstr 44

8281CR Genemuiden

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.883
+7,0%
[ € 314.057 – € 399.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.049[ € 329.697 – € 364.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.996[ € 348.490 – € 385.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Willem Alexanderstr 44 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.883 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,6%
+€ 23.22012 maanden +7,0%
+€ 10.29312 mnd vs. NL +3,1%
Pr Willem Alexanderstr 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.883 voor Pr Willem Alexanderstr 44 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Willem Alexanderstr 44 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.996. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.883.

Verwachte verkoopprijs Pr Willem Alexanderstr 44
€ 366.996[ € 348.490 – € 385.172 ]
Verkoper houdt over€ 361.709−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.486+€ 9.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Willem Alexanderstr 44 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Willem Alexanderstr 44
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 347.049[ € 329.697 – € 364.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Willem Alexanderstr 44 adviseren wij in een bod van € 366.996, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.049 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.883+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.996+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.346+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Willem Alexanderstr 44 zal in bij een vraagprijs van € 347.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Willem Alexanderstr 44 in Genemuiden bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 356.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Willem Alexanderstr 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.883
Verwachte verkoopprijs€ 366.996
Verwachte vraagprijs€ 347.049
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 259.623
Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 511.051
Straatbeeld van Langestraat 185, 8281AJ Genemuiden
Langestraat 185
1963 · 124 m²
€ 298.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.883 ligt Pr Willem Alexanderstr 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenlanden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pr Willem Alexanderstr 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Willem Alexanderstr 44 in Genemuiden.

Wat is Pr Willem Alexanderstr 44 in Genemuiden waard?
Pr Willem Alexanderstr 44 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.883 (bandbreedte € 314.057 – € 399.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Willem Alexanderstr 44 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Pr Willem Alexanderstr 44 in Genemuiden is in oktober 2026 € 347.049 (bandbreedte € 329.697 – € 364.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Willem Alexanderstr 44 in Genemuiden?
Voor Pr Willem Alexanderstr 44 adviseren wij een bod van € 366.996 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Willem Alexanderstr 44 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Willem Alexanderstr 44 in Genemuiden bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Willem Alexanderstr 44 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Willem Alexanderstr 44 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Willem Alexanderstr 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Pr Willem Alexanderstr 44 ligt rond € 356.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Willem Alexanderstr 44?
Huishoudens in de buurt van Pr Willem Alexanderstr 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.