Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Constantijnstraat 2

8281CT Genemuiden

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.436
+7,0%
[ € 316.304 – € 402.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.561[ € 332.083 – € 367.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.590[ € 351.012 – € 387.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Constantijnstraat 2 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.436 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,6%
+€ 23.38612 maanden +7,0%
+€ 10.36712 mnd vs. NL +3,1%
Prins Constantijnstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.436 voor Prins Constantijnstraat 2 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Constantijnstraat 2 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.590. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.436.

Verwachte verkoopprijs Prins Constantijnstraat 2
€ 369.590[ € 351.012 – € 387.960 ]
Verkoper houdt over€ 364.275−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.132+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Constantijnstraat 2 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Constantijnstraat 2
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 349.561[ € 332.083 – € 367.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Constantijnstraat 2 adviseren wij in een bod van € 369.590, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.561 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.436+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.590+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.070+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Constantijnstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Constantijnstraat 2 in Genemuiden bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 359.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Constantijnstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.436
Verwachte verkoopprijs€ 369.590
Verwachte vraagprijs€ 349.561
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 259.623
Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 511.051
Straatbeeld van Tureluur 26, 8281EX Genemuiden
Tureluur 26
1975 · 123 m²
€ 386.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.436 ligt Prins Constantijnstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenlanden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Constantijnstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Constantijnstraat 2 in Genemuiden.

Wat is Prins Constantijnstraat 2 in Genemuiden waard?
Prins Constantijnstraat 2 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.436 (bandbreedte € 316.304 – € 402.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Constantijnstraat 2 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Prins Constantijnstraat 2 in Genemuiden is in oktober 2026 € 349.561 (bandbreedte € 332.083 – € 367.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Constantijnstraat 2 in Genemuiden?
Voor Prins Constantijnstraat 2 adviseren wij een bod van € 369.590 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Constantijnstraat 2 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Constantijnstraat 2 in Genemuiden bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Constantijnstraat 2 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Constantijnstraat 2 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Constantijnstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Prins Constantijnstraat 2 ligt rond € 359.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Constantijnstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Constantijnstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.