Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Constantijnstraat 6

8281CT Genemuiden

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.516
+6,0%
[ € 318.134 – € 404.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.588[ € 334.009 – € 369.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.363[ € 352.714 – € 389.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Constantijnstraat 6 in Genemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.516 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds mei +0,6%
+€ 20.51412 maanden +6,0%
+€ 6.05312 mnd vs. NL +1,8%
Prins Constantijnstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.516 voor Prins Constantijnstraat 6 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Constantijnstraat 6 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.363. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.516.

Verwachte verkoopprijs Prins Constantijnstraat 6
€ 371.363[ € 352.714 – € 389.840 ]
Verkoper houdt over€ 366.028−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.940+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.028

Wat is de vraagprijs?

Prins Constantijnstraat 6 in Genemuiden staat in te koop voor € 351.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Vraagprijs Prins Constantijnstraat 6
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 351.588[ € 334.009 – € 369.167 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.530 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 436.556[ € 289.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Constantijnstraat 6 adviseren wij in een bod van € 371.363, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 351.588 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.516+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.363+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.931+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Constantijnstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 351.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Constantijnstraat 6 in Genemuiden bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 361.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Constantijnstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.516
Verwachte verkoopprijs€ 371.363
Vraagprijs€ 351.588
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 258.493
Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 508.825
Straatbeeld van Tureluur 26, 8281EX Genemuiden
Tureluur 26
1975 · 123 m²
€ 329.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.516 ligt Prins Constantijnstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenlanden-West. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Constantijnstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Constantijnstraat 6 in Genemuiden.

Wat is Prins Constantijnstraat 6 in Genemuiden waard?
Prins Constantijnstraat 6 in Genemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.516 (bandbreedte € 318.134 – € 404.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de vraagprijs van Prins Constantijnstraat 6 in Genemuiden?
Prins Constantijnstraat 6 in Genemuiden staat in juni 2026 te koop voor € 351.588. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Constantijnstraat 6 in Genemuiden?
Voor Prins Constantijnstraat 6 adviseren wij een bod van € 371.363 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Constantijnstraat 6 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Constantijnstraat 6 in Genemuiden bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Constantijnstraat 6 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Constantijnstraat 6 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Constantijnstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Prins Constantijnstraat 6 ligt rond € 361.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Constantijnstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Constantijnstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.