Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 31

8281CX Genemuiden

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.283
+7,0%
[ € 195.609 – € 248.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.626[ € 204.845 – € 226.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.146[ € 217.545 – € 240.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 31 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.283 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,6%
+€ 14.46312 maanden +7,0%
+€ 6.41212 mnd vs. NL +3,1%
Prinses Margrietstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.283 voor Prinses Margrietstraat 31 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 31 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.146. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.283.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 31
€ 229.146[ € 217.545 – € 240.444 ]
Verkoper houdt over€ 225.375−€ 3.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.879+€ 6.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 31 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 31
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 215.626[ € 204.845 – € 226.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 31 adviseren wij in een bod van € 229.146, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.626 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.283+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.146+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.603+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 215.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 31 in Genemuiden bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 222.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.283
Verwachte verkoopprijs€ 229.146
Verwachte vraagprijs€ 215.626
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 259.623
Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 511.051
Straatbeeld van Tureluur 26, 8281EX Genemuiden
Tureluur 26
1975 · 123 m²
€ 386.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.283 is Prinses Margrietstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Binnenlanden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 31 in Genemuiden.

Wat is Prinses Margrietstraat 31 in Genemuiden waard?
Prinses Margrietstraat 31 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.283 (bandbreedte € 195.609 – € 248.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 31 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 31 in Genemuiden is in oktober 2026 € 215.626 (bandbreedte € 204.845 – € 226.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 31 in Genemuiden?
Voor Prinses Margrietstraat 31 adviseren wij een bod van € 229.146 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 31 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 31 in Genemuiden bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 31 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 31 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 14.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 31 ligt rond € 222.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.