Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 35

8281CX Genemuiden

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.220
+7,0%
[ € 293.234 – € 373.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.959[ € 307.761 – € 340.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.746[ € 325.303 – € 359.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 35 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.220 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,6%
+€ 21.68012 maanden +7,0%
+€ 9.61112 mnd vs. NL +3,1%
Prinses Margrietstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.220 voor Prinses Margrietstraat 35 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 35 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.746. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 333.220.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 35
€ 342.746[ € 325.303 – € 359.546 ]
Verkoper houdt over€ 337.726−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.751+€ 9.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 35 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 35
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 323.959[ € 307.761 – € 340.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 35 adviseren wij in een bod van € 342.746, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.959 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.220+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.746+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.883+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 323.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 35 in Genemuiden bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 333.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.220
Verwachte verkoopprijs€ 342.746
Verwachte vraagprijs€ 323.959
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 259.623
Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 511.051
Straatbeeld van Tureluur 26, 8281EX Genemuiden
Tureluur 26
1975 · 123 m²
€ 386.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.220 zit Prinses Margrietstraat 35 in het middensegment van Binnenlanden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 35 in Genemuiden.

Wat is Prinses Margrietstraat 35 in Genemuiden waard?
Prinses Margrietstraat 35 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.220 (bandbreedte € 293.234 – € 373.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 35 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 35 in Genemuiden is in oktober 2026 € 323.959 (bandbreedte € 307.761 – € 340.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 35 in Genemuiden?
Voor Prinses Margrietstraat 35 adviseren wij een bod van € 342.746 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 35 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 35 in Genemuiden bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 35 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 35 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 35 ligt rond € 333.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.