Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 5

8281CX Genemuiden

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.072
+7,0%
[ € 210.383 – € 267.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.985[ € 220.386 – € 243.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.376[ € 233.830 – € 258.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 5 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.072 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,6%
+€ 15.55512 maanden +7,0%
+€ 6.89612 mnd vs. NL +3,1%
Prinses Margrietstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.072 voor Prinses Margrietstraat 5 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 5 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.376. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.072.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 5
€ 246.376[ € 233.830 – € 258.443 ]
Verkoper houdt over€ 242.416−€ 3.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.454+€ 7.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 5 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 5
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 231.985[ € 220.386 – € 243.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 5 adviseren wij in een bod van € 246.376, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.985 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.072+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.376+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.695+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 231.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 5 in Genemuiden bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 239.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.072
Verwachte verkoopprijs€ 246.376
Verwachte vraagprijs€ 231.985
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 259.623
Straatbeeld van Industriestraat 27, 8281BN Genemuiden
Industriestraat 27
1961 · 117 m²
€ 240.523
Straatbeeld van Langestraat 185, 8281AJ Genemuiden
Langestraat 185
1963 · 124 m²
€ 298.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.072 is Prinses Margrietstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenlanden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 5 in Genemuiden.

Wat is Prinses Margrietstraat 5 in Genemuiden waard?
Prinses Margrietstraat 5 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.072 (bandbreedte € 210.383 – € 267.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 5 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 5 in Genemuiden is in oktober 2026 € 231.985 (bandbreedte € 220.386 – € 243.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 5 in Genemuiden?
Voor Prinses Margrietstraat 5 adviseren wij een bod van € 246.376 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 5 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 5 in Genemuiden bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 5 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 5 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 15.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 5 ligt rond € 239.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.