Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 12

8281CZ Genemuiden

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.957
+7,0%
[ € 303.562 – € 386.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.705[ € 318.920 – € 352.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.465[ € 336.461 – € 371.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 12 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.957 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,6%
+€ 22.44412 maanden +7,0%
+€ 9.94912 mnd vs. NL +3,1%
Prinses Margrietstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.957 voor Prinses Margrietstraat 12 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 12 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.465. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.957.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 12
€ 354.465[ € 336.461 – € 371.877 ]
Verkoper houdt over€ 349.316−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.704+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 12 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 12
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 335.705[ € 318.920 – € 352.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 12 adviseren wij in een bod van € 354.465, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.705 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.957+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.465+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.188+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 335.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 12 in Genemuiden bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 344.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.957
Verwachte verkoopprijs€ 354.465
Verwachte vraagprijs€ 335.705
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 259.623
Straatbeeld van Langestraat 185, 8281AJ Genemuiden
Langestraat 185
1963 · 124 m²
€ 298.408
Straatbeeld van Industriestraat 27, 8281BN Genemuiden
Industriestraat 27
1961 · 117 m²
€ 240.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.957 zit Prinses Margrietstraat 12 in het middensegment van Binnenlanden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 12 in Genemuiden.

Wat is Prinses Margrietstraat 12 in Genemuiden waard?
Prinses Margrietstraat 12 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.957 (bandbreedte € 303.562 – € 386.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 12 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 12 in Genemuiden is in oktober 2026 € 335.705 (bandbreedte € 318.920 – € 352.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 12 in Genemuiden?
Voor Prinses Margrietstraat 12 adviseren wij een bod van € 354.465 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 12 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 12 in Genemuiden bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 12 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 12 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 12 ligt rond € 344.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.