Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus Rijkersstraat 41

8281DE Genemuiden

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.007
+6,0%
[ € 295.686 – € 376.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.720[ € 310.384 – € 343.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.318[ € 328.076 – € 362.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersstraat 41 in Genemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.007 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds mei +0,6%
+€ 19.06612 maanden +6,0%
+€ 5.62612 mnd vs. NL +1,8%
Dorus Rijkersstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.007 voor Dorus Rijkersstraat 41 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersstraat 41 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.318. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.007.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersstraat 41
€ 345.318[ € 328.076 – € 362.610 ]
Verkoper houdt over€ 340.270−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.374+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.270

Wat is de vraagprijs?

Dorus Rijkersstraat 41 in Genemuiden staat in te koop voor € 326.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Vraagprijs Dorus Rijkersstraat 41
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 326.720[ € 310.384 – € 343.056 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 436.556[ € 289.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersstraat 41 adviseren wij in een bod van € 345.318, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 326.720 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.007+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.318+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.584+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 326.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersstraat 41 in Genemuiden bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 336.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.007
Verwachte verkoopprijs€ 345.318
Vraagprijs€ 326.720
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 258.493
Straatbeeld van Langestraat 185, 8281AJ Genemuiden
Langestraat 185
1963 · 124 m²
€ 297.108
Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 508.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.007 zit Dorus Rijkersstraat 41 in het middensegment van Binnenlanden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersstraat 41 in Genemuiden.

Wat is Dorus Rijkersstraat 41 in Genemuiden waard?
Dorus Rijkersstraat 41 in Genemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.007 (bandbreedte € 295.686 – € 376.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 41 in Genemuiden?
Dorus Rijkersstraat 41 in Genemuiden staat in juni 2026 te koop voor € 326.720. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersstraat 41 in Genemuiden?
Voor Dorus Rijkersstraat 41 adviseren wij een bod van € 345.318 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersstraat 41 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersstraat 41 in Genemuiden bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 41 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 41 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersstraat 41 ligt rond € 336.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.