Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 7

8281DJ Genemuiden

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.831
+7,0%
[ € 270.011 – € 343.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.336[ € 283.419 – € 313.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.568[ € 299.574 – € 331.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 7 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.831 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,6%
+€ 19.96312 maanden +7,0%
+€ 8.84912 mnd vs. NL +3,1%
Karel Doormanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.831 voor Karel Doormanstraat 7 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 7 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.568. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.831.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 7
€ 315.568[ € 299.574 – € 331.108 ]
Verkoper houdt over€ 310.847−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.029+€ 8.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 7 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 7
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 298.336[ € 283.419 – € 313.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 315.568, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.336 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.831+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.568+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.346+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 298.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 7 in Genemuiden bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 306.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.831
Verwachte verkoopprijs€ 315.568
Verwachte vraagprijs€ 298.336
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 259.623
Straatbeeld van Langestraat 185, 8281AJ Genemuiden
Langestraat 185
1963 · 124 m²
€ 298.408
Straatbeeld van Industriestraat 27, 8281BN Genemuiden
Industriestraat 27
1961 · 117 m²
€ 240.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenlanden-West willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 7 in Genemuiden.

Wat is Karel Doormanstraat 7 in Genemuiden waard?
Karel Doormanstraat 7 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.831 (bandbreedte € 270.011 – € 343.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 7 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 7 in Genemuiden is in oktober 2026 € 298.336 (bandbreedte € 283.419 – € 313.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 7 in Genemuiden?
Voor Karel Doormanstraat 7 adviseren wij een bod van € 315.568 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 7 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 7 in Genemuiden bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 7 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 7 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 7 ligt rond € 306.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.