Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 43

8281DK Genemuiden

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.992
+7,0%
[ € 256.073 – € 325.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.142[ € 268.985 – € 297.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.060[ € 283.779 – € 313.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 43 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.992 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,6%
+€ 18.93312 maanden +7,0%
+€ 8.39312 mnd vs. NL +3,1%
Karel Doormanstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.992 voor Karel Doormanstraat 43 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 43 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.060. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.992.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 43
€ 299.060[ € 283.779 – € 313.650 ]
Verkoper houdt over€ 294.520−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.191+€ 8.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 43 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 43
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 283.142[ € 268.985 – € 297.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 43 adviseren wij in een bod van € 299.060, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.142 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.992+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.060+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.013+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 283.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 43 in Genemuiden bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 290.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.992
Verwachte verkoopprijs€ 299.060
Verwachte vraagprijs€ 283.142
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 259.623
Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 511.051
Straatbeeld van Langestraat 185, 8281AJ Genemuiden
Langestraat 185
1963 · 124 m²
€ 298.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenlanden-West willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 43 in Genemuiden.

Wat is Karel Doormanstraat 43 in Genemuiden waard?
Karel Doormanstraat 43 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.992 (bandbreedte € 256.073 – € 325.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 43 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 43 in Genemuiden is in oktober 2026 € 283.142 (bandbreedte € 268.985 – € 297.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 43 in Genemuiden?
Voor Karel Doormanstraat 43 adviseren wij een bod van € 299.060 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 43 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 43 in Genemuiden bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 43 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 43 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 43 ligt rond € 290.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.