Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 28

8281DL Genemuiden

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.549
+7,0%
[ € 337.523 – € 429.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.017[ € 353.416 – € 390.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.177[ € 373.561 – € 412.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 28 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.549 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,6%
+€ 24.95512 maanden +7,0%
+€ 11.06312 mnd vs. NL +3,1%
Karel Doormanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.549 voor Karel Doormanstraat 28 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 28 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.177. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.549.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 28
€ 394.177[ € 373.561 – € 412.883 ]
Verkoper houdt over€ 388.591−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.211+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 28 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 28
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 372.017[ € 353.416 – € 390.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 394.177, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 372.017 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.549+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.177+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.886+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 372.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 28 in Genemuiden bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.549
Verwachte verkoopprijs€ 394.177
Verwachte vraagprijs€ 372.017
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 259.623
Straatbeeld van Langestraat 185, 8281AJ Genemuiden
Langestraat 185
1963 · 124 m²
€ 298.408
Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 511.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.549 ligt Karel Doormanstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenlanden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 28 in Genemuiden.

Wat is Karel Doormanstraat 28 in Genemuiden waard?
Karel Doormanstraat 28 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.549 (bandbreedte € 337.523 – € 429.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 28 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 28 in Genemuiden is in oktober 2026 € 372.017 (bandbreedte € 353.416 – € 390.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 28 in Genemuiden?
Voor Karel Doormanstraat 28 adviseren wij een bod van € 394.177 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 28 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 28 in Genemuiden bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 28 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 28 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 28 ligt rond € 383.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.