Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruyterstraat 14

8281DP Genemuiden

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.161
+7,0%
[ € 271.182 – € 345.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.676[ € 284.692 – € 314.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.886[ € 300.919 – € 332.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterstraat 14 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.161 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,6%
+€ 20.05012 maanden +7,0%
+€ 8.88812 mnd vs. NL +3,1%
Admiraal de Ruyterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.161 voor Admiraal de Ruyterstraat 14 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterstraat 14 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.886. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.161.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterstraat 14
€ 316.886[ € 300.919 – € 332.596 ]
Verkoper houdt over€ 312.150−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.374+€ 8.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruyterstraat 14 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruyterstraat 14
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 299.676[ € 284.692 – € 314.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 316.886, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.676 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.161+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.886+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.730+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 299.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterstraat 14 in Genemuiden bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 308.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.161
Verwachte verkoopprijs€ 316.886
Verwachte vraagprijs€ 299.676
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 259.623
Straatbeeld van Langestraat 185, 8281AJ Genemuiden
Langestraat 185
1963 · 124 m²
€ 298.408
Straatbeeld van Industriestraat 27, 8281BN Genemuiden
Industriestraat 27
1961 · 117 m²
€ 240.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal de Ruyterstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenlanden-West willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 14 in Genemuiden.

Wat is Admiraal de Ruyterstraat 14 in Genemuiden waard?
Admiraal de Ruyterstraat 14 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.161 (bandbreedte € 271.182 – € 345.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterstraat 14 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterstraat 14 in Genemuiden is in oktober 2026 € 299.676 (bandbreedte € 284.692 – € 314.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterstraat 14 in Genemuiden?
Voor Admiraal de Ruyterstraat 14 adviseren wij een bod van € 316.886 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 14 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 14 in Genemuiden bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 14 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 14 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 14 ligt rond € 308.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.