Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoevenberg 11

8281EL Genemuiden

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.786
+7,0%
[ € 422.212 – € 537.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.696[ € 444.311 – € 491.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.188[ € 467.415 – € 516.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoevenberg 11 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.786 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,6%
+€ 31.21712 maanden +7,0%
+€ 13.83912 mnd vs. NL +3,1%
Stoevenberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.786 voor Stoevenberg 11 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoevenberg 11 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.188. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.786.

Verwachte verkoopprijs Stoevenberg 11
€ 492.188[ € 467.415 – € 516.617 ]
Verkoper houdt over€ 485.524−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.182+€ 11.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoevenberg 11 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Stoevenberg 11
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 467.696[ € 444.311 – € 491.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoevenberg 11 adviseren wij in een bod van € 492.188, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.696 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.786+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.188+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.797+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoevenberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 467.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoevenberg 11 in Genemuiden bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 479.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoevenberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.786
Verwachte verkoopprijs€ 492.188
Verwachte vraagprijs€ 467.696
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greente 77, 8281KN Genemuiden
Greente 77
1988 · 153 m²
€ 464.234
Straatbeeld van Lisdodde 28a, 8281KD Genemuiden
Lisdodde 28a
1989 · 184 m²
€ 516.524
Straatbeeld van Lijster 19, 8281GS Genemuiden
Lijster 19
1980 · 142 m²
€ 386.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoevenberg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.786 duidelijk in het hogere segment van Binnenlanden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stoevenberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoevenberg 11 in Genemuiden.

Wat is Stoevenberg 11 in Genemuiden waard?
Stoevenberg 11 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.786 (bandbreedte € 422.212 – € 537.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoevenberg 11 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Stoevenberg 11 in Genemuiden is in oktober 2026 € 467.696 (bandbreedte € 444.311 – € 491.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoevenberg 11 in Genemuiden?
Voor Stoevenberg 11 adviseren wij een bod van € 492.188 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoevenberg 11 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Stoevenberg 11 in Genemuiden bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoevenberg 11 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoevenberg 11 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoevenberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stoevenberg 11 ligt rond € 479.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoevenberg 11?
Huishoudens in de buurt van Stoevenberg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.