Huiswaardemeter

Woningwaarde Terpkamer 19

8281HN Genemuiden

173 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.247
+7,0%
[ € 523.817 – € 666.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.686[ € 551.652 – € 609.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.173[ € 579.235 – € 640.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpkamer 19 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.247 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,6%
+€ 38.72912 maanden +7,0%
+€ 17.16912 mnd vs. NL +3,1%
Terpkamer 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.247 voor Terpkamer 19 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpkamer 19 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.173. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.247.

Verwachte verkoopprijs Terpkamer 19
€ 610.173[ € 579.235 – € 640.206 ]
Verkoper houdt over€ 602.211−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.526+€ 14.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpkamer 19 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Terpkamer 19
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 580.686[ € 551.652 – € 609.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpkamer 19 adviseren wij in een bod van € 610.173, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.686 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.247+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.173+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.682+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpkamer 19 zal in bij een vraagprijs van € 580.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpkamer 19 in Genemuiden bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 595.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpkamer 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.247
Verwachte verkoopprijs€ 610.173
Verwachte vraagprijs€ 580.686
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter 't Tag→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter 't Tag besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)

Wonen in Achter 't Tag

Achter 't Tag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabel 7, 8281NE Genemuiden
Kabel 7
2004 · 154 m²
€ 448.531
Straatbeeld van Greenteweg 3, 8281RC Genemuiden
Greenteweg 3
2011 · 262 m²
€ 789.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.247 ligt Terpkamer 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter 't Tag. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terpkamer 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpkamer 19 in Genemuiden.

Wat is Terpkamer 19 in Genemuiden waard?
Terpkamer 19 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.247 (bandbreedte € 523.817 – € 666.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter 't Tag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpkamer 19 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Terpkamer 19 in Genemuiden is in oktober 2026 € 580.686 (bandbreedte € 551.652 – € 609.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpkamer 19 in Genemuiden?
Voor Terpkamer 19 adviseren wij een bod van € 610.173 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpkamer 19 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Terpkamer 19 in Genemuiden bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpkamer 19 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpkamer 19 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpkamer 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter 't Tag is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Terpkamer 19 ligt rond € 595.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpkamer 19?
Huishoudens in de buurt van Terpkamer 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter 't Tag heeft 25% van de woningen zonnepanelen.