Woningwaarde Greenteweg 3

8281RC Genemuiden

262 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 3.001Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 786.234

+6,0%

[ € 691.886 – € 880.582 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 770.431[ € 731.909 – € 808.953 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 802.362[ € 761.917 – € 842.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Greenteweg 3 in Genemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 786.234 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 44.61312 maanden +6,0%+6,0%

+€ 13.16412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Greenteweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.234 voor Greenteweg 3 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greenteweg 3 in Genemuiden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 802.362. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 786.234.

Verwachte verkoopprijs Greenteweg 3

€ 802.362[ € 761.917 – € 842.120 ]

Verkoper houdt over€ 792.286−€ 10.076 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 820.559+€ 18.197 kosten koper

Verkoopprijs€ 802.362

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.826

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 792.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greenteweg 3 in Genemuiden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 770.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Greenteweg 3

Onder gem. in GenemuidenBoven gem.

€ 770.431[ € 731.909 – € 808.953 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]

Gem. vraagprijs in Genemuiden

€ 455.000[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greenteweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 802.362, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 770.431 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.234+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 802.362+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 842.480+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greenteweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 770.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greenteweg 3 in Genemuiden bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 786.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 393.000€ 1.179.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.917/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845

OZB€ 12

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.917

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Greenteweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.567 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.234

Verwachte verkoopprijs€ 802.362

Verwachte vraagprijs€ 770.431

Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtZuiderzeepolder→

PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeepolder besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.420 kWh/jr)Elektriciteit(4.420 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.070 kWh/jr)Teruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (33%)

Wonen in Zuiderzeepolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuiderzeepolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,1 km.

60%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greenteweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.234 duidelijk in het hogere segment van Zuiderzeepolder. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Greenteweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greenteweg 3 in Genemuiden.

Wat is Greenteweg 3 in Genemuiden waard?

Greenteweg 3 in Genemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.234 (bandbreedte € 691.886 – € 880.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeepolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Greenteweg 3 in Genemuiden?

De verwachte vraagprijs van Greenteweg 3 in Genemuiden is in juni 2026 € 770.431 (bandbreedte € 731.909 – € 808.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.

Hoeveel moet ik overbieden op Greenteweg 3 in Genemuiden?

Voor Greenteweg 3 adviseren wij een bod van € 802.362 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Greenteweg 3 in Genemuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Greenteweg 3 in Genemuiden bedragen € 4.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Greenteweg 3 in Genemuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Greenteweg 3 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 44.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greenteweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeepolder is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Greenteweg 3 ligt rond € 786.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Greenteweg 3?

Huishoudens in de buurt van Greenteweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).