Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenkamer 3

8281HS Genemuiden

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.528
+7,0%
[ € 537.265 – € 683.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.973[ € 561.424 – € 620.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.311[ € 583.881 – € 645.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenkamer 3 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.528 (€ 5.263 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,6%
+€ 39.72312 maanden +7,0%
+€ 17.60912 mnd vs. NL +3,1%
Elzenkamer 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.528 voor Elzenkamer 3 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenkamer 3 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.311. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.528.

Verwachte verkoopprijs Elzenkamer 3
€ 628.311[ € 583.881 – € 645.343 ]
Verkoper houdt over€ 620.150−€ 8.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.027+€ 14.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenkamer 3 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenkamer 3
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 590.973[ € 561.424 – € 620.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.095[ € 4.840 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenkamer 3 adviseren wij in een bod van € 628.311, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.973 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.528+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.311+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.727+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenkamer 3 zal in bij een vraagprijs van € 590.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenkamer 3 in Genemuiden bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 610.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenkamer 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.528
Verwachte verkoopprijs€ 628.311
Verwachte vraagprijs€ 590.973
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter 't Tag→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter 't Tag besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)

Wonen in Achter 't Tag

Achter 't Tag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabel 7, 8281NE Genemuiden
Kabel 7
2004 · 154 m²
€ 448.531
Straatbeeld van Prinses Julianastraat 25b, 8281CK Genemuiden
Prinses Julianastraat 25b
2007 · 78 m²
€ 299.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenkamer 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.528 duidelijk in het hogere segment van Achter 't Tag. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenkamer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenkamer 3 in Genemuiden.

Wat is Elzenkamer 3 in Genemuiden waard?
Elzenkamer 3 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.528 (bandbreedte € 537.265 – € 683.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter 't Tag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenkamer 3 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Elzenkamer 3 in Genemuiden is in oktober 2026 € 590.973 (bandbreedte € 561.424 – € 620.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenkamer 3 in Genemuiden?
Voor Elzenkamer 3 adviseren wij een bod van € 628.311 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenkamer 3 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenkamer 3 in Genemuiden bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenkamer 3 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenkamer 3 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenkamer 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter 't Tag is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Elzenkamer 3 ligt rond € 610.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenkamer 3?
Huishoudens in de buurt van Elzenkamer 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter 't Tag heeft 25% van de woningen zonnepanelen.