Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 24a

8281KD Genemuiden

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.187
+7,0%
[ € 463.045 – € 589.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.328[ € 487.662 – € 538.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.368[ € 512.045 – € 565.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 24a in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.187 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,6%
+€ 34.23612 maanden +7,0%
+€ 15.17712 mnd vs. NL +3,1%
Lisdodde 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.187 voor Lisdodde 24a in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 24a in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.368. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.187.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 24a
€ 539.368[ € 512.045 – € 565.944 ]
Verkoper houdt over€ 532.185−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.305+€ 12.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 24a in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 24a
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 513.328[ € 487.662 – € 538.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 24a adviseren wij in een bod van € 539.368, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.328 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.368+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.336+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 24a zal in bij een vraagprijs van € 513.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 24a in Genemuiden bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 526.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.187
Verwachte verkoopprijs€ 539.368
Verwachte vraagprijs€ 513.328
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGreente→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greente besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (43%)
C (25%)

Wonen in Greente

Greente biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greente 77, 8281KN Genemuiden
Greente 77
1988 · 153 m²
€ 464.234
Straatbeeld van Lisdodde 28a, 8281KD Genemuiden
Lisdodde 28a
1989 · 184 m²
€ 516.524
Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 7a, 8281ZV Genemuiden
Klaas Benninkstraat 7a
1998 · 120 m²
€ 386.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.187 ligt Lisdodde 24a een stuk boven het buurtgemiddelde in Greente. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 24a in Genemuiden.

Wat is Lisdodde 24a in Genemuiden waard?
Lisdodde 24a in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.187 (bandbreedte € 463.045 – € 589.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 24a in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 24a in Genemuiden is in oktober 2026 € 513.328 (bandbreedte € 487.662 – € 538.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 24a in Genemuiden?
Voor Lisdodde 24a adviseren wij een bod van € 539.368 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 24a in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 24a in Genemuiden bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 24a in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 24a in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greente is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 24a ligt rond € 526.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 24a?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greente heeft 16% van de woningen zonnepanelen.