Huiswaardemeter

Woningwaarde Greente 7

8281KL Genemuiden

Te koop
235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.152
+6,0%
[ € 720.854 – € 917.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.001[ € 788.120 – € 871.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Greente 7 in Genemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 819.152 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds mei +0,6%
+€ 46.48112 maanden +6,0%
+€ 13.71512 mnd vs. NL +1,8%
Greente 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.152 voor Greente 7 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greente 7 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.001. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 819.152.

Verwachte verkoopprijs Greente 7
€ 836.001[ € 788.120 – € 871.080 ]
Verkoper houdt over€ 825.555−€ 10.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.871+€ 18.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.555

Wat is de vraagprijs?

Greente 7 in Genemuiden staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Vraagprijs Greente 7
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 436.556[ € 289.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greente 7 adviseren wij in een bod van € 836.001, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.152+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.001+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.801+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greente 7 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greente 7 in Genemuiden bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 819.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.006
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greente 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.152
Verwachte verkoopprijs€ 836.001
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGreente→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greente besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (45%)
C (28%)

Wonen in Greente

Greente biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 28a, 8281KD Genemuiden
Lisdodde 28a
1989 · 184 m²
€ 514.274
Straatbeeld van Greente 77, 8281KN Genemuiden
Greente 77
1988 · 153 m²
€ 462.211
Straatbeeld van Lier 1, 8281MR Genemuiden
Lier 1
1999 · 239 m²
€ 612.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greente 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.152 duidelijk in het hogere segment van Greente. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Greente 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greente 7 in Genemuiden.

Wat is Greente 7 in Genemuiden waard?
Greente 7 in Genemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.152 (bandbreedte € 720.854 – € 917.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greente.
Wat is de vraagprijs van Greente 7 in Genemuiden?
Greente 7 in Genemuiden staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Greente 7 in Genemuiden?
Voor Greente 7 adviseren wij een bod van € 836.001 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greente 7 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Greente 7 in Genemuiden bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.006 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greente 7 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greente 7 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 46.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greente 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greente is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Greente 7 ligt rond € 819.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greente 7?
Huishoudens in de buurt van Greente 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greente heeft 16% van de woningen zonnepanelen.