Huiswaardemeter

Woningwaarde Greente 105

8281KN Genemuiden

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.559
+7,0%
[ € 425.532 – € 541.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.354[ € 446.836 – € 493.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.353[ € 469.178 – € 518.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Greente 105 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.559 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,6%
+€ 31.46212 maanden +7,0%
+€ 13.94712 mnd vs. NL +3,1%
Greente 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.559 voor Greente 105 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greente 105 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.353. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.559.

Verwachte verkoopprijs Greente 105
€ 495.353[ € 469.178 – € 518.566 ]
Verkoper houdt over€ 488.654−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.410+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greente 105 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Greente 105
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 470.354[ € 446.836 – € 493.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greente 105 adviseren wij in een bod van € 495.353, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.354 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.559+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.353+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.121+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greente 105 zal in bij een vraagprijs van € 470.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greente 105 in Genemuiden bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 483.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greente 105

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.559
Verwachte verkoopprijs€ 495.353
Verwachte vraagprijs€ 470.354
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGreente→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greente besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (43%)
C (25%)

Wonen in Greente

Greente biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greente 77, 8281KN Genemuiden
Greente 77
1988 · 153 m²
€ 464.234
Straatbeeld van Lisdodde 28a, 8281KD Genemuiden
Lisdodde 28a
1989 · 184 m²
€ 516.524
Straatbeeld van Lijster 19, 8281GS Genemuiden
Lijster 19
1980 · 142 m²
€ 386.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.559 ligt Greente 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Greente. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Greente 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greente 105 in Genemuiden.

Wat is Greente 105 in Genemuiden waard?
Greente 105 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.559 (bandbreedte € 425.532 – € 541.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greente 105 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Greente 105 in Genemuiden is in oktober 2026 € 470.354 (bandbreedte € 446.836 – € 493.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Greente 105 in Genemuiden?
Voor Greente 105 adviseren wij een bod van € 495.353 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greente 105 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Greente 105 in Genemuiden bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greente 105 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greente 105 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greente 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greente is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Greente 105 ligt rond € 483.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greente 105?
Huishoudens in de buurt van Greente 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greente heeft 16% van de woningen zonnepanelen.