Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbescheer 14

8281KV Genemuiden

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.581
+7,0%
[ € 411.471 – € 523.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.693[ € 432.908 – € 478.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.779[ € 455.419 – € 503.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbescheer 14 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.581 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,6%
+€ 30.42212 maanden +7,0%
+€ 13.48612 mnd vs. NL +3,1%
Krabbescheer 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.581 voor Krabbescheer 14 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbescheer 14 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.779. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.581.

Verwachte verkoopprijs Krabbescheer 14
€ 479.779[ € 455.419 – € 503.359 ]
Verkoper houdt over€ 473.251−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.525+€ 11.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbescheer 14 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbescheer 14
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 455.693[ € 432.908 – € 478.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbescheer 14 adviseren wij in een bod van € 479.779, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.693 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.581+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.779+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.768+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbescheer 14 zal in bij een vraagprijs van € 455.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbescheer 14 in Genemuiden bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 467.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbescheer 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.581
Verwachte verkoopprijs€ 479.779
Verwachte vraagprijs€ 455.693
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGreente→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greente besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (43%)
C (25%)

Wonen in Greente

Greente biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greente 77, 8281KN Genemuiden
Greente 77
1988 · 153 m²
€ 464.234
Straatbeeld van Lisdodde 28a, 8281KD Genemuiden
Lisdodde 28a
1989 · 184 m²
€ 516.524
Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 7a, 8281ZV Genemuiden
Klaas Benninkstraat 7a
1998 · 120 m²
€ 386.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.581 zit Krabbescheer 14 in het middensegment van Greente — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krabbescheer 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbescheer 14 in Genemuiden.

Wat is Krabbescheer 14 in Genemuiden waard?
Krabbescheer 14 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.581 (bandbreedte € 411.471 – € 523.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbescheer 14 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Krabbescheer 14 in Genemuiden is in oktober 2026 € 455.693 (bandbreedte € 432.908 – € 478.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbescheer 14 in Genemuiden?
Voor Krabbescheer 14 adviseren wij een bod van € 479.779 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbescheer 14 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbescheer 14 in Genemuiden bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbescheer 14 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbescheer 14 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbescheer 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greente is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Krabbescheer 14 ligt rond € 467.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbescheer 14?
Huishoudens in de buurt van Krabbescheer 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greente heeft 16% van de woningen zonnepanelen.