Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 25

8281LB Genemuiden

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.934
+7,0%
[ € 530.582 – € 675.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.096[ € 560.591 – € 619.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.046[ € 583.575 – € 645.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 25 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.934 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +0,6%
+€ 39.22912 maanden +7,0%
+€ 17.39012 mnd vs. NL +3,1%
Zilverschoon 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.934 voor Zilverschoon 25 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 25 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.046. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.934.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 25
€ 615.046[ € 583.575 – € 645.005 ]
Verkoper houdt over€ 607.030−€ 8.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.497+€ 14.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 25 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 25
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 590.096[ € 560.591 – € 619.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 25 adviseren wij in een bod van € 615.046, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.096 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.934+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.046+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.798+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 25 zal in bij een vraagprijs van € 590.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 25 in Genemuiden bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 602.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.934
Verwachte verkoopprijs€ 615.046
Verwachte vraagprijs€ 590.096
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGreente→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greente besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (43%)
C (25%)

Wonen in Greente

Greente biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 28a, 8281KD Genemuiden
Lisdodde 28a
1989 · 184 m²
€ 516.524
Straatbeeld van Greente 77, 8281KN Genemuiden
Greente 77
1988 · 153 m²
€ 464.234
Straatbeeld van Lier 1, 8281MR Genemuiden
Lier 1
1999 · 239 m²
€ 615.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoon 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.934 duidelijk in het hogere segment van Greente. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 25 in Genemuiden.

Wat is Zilverschoon 25 in Genemuiden waard?
Zilverschoon 25 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.934 (bandbreedte € 530.582 – € 675.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 25 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 25 in Genemuiden is in oktober 2026 € 590.096 (bandbreedte € 560.591 – € 619.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 25 in Genemuiden?
Voor Zilverschoon 25 adviseren wij een bod van € 615.046 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 25 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 25 in Genemuiden bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 25 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 25 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greente is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 25 ligt rond € 602.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 25?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greente heeft 16% van de woningen zonnepanelen.