Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossestaart 70

8281LT Genemuiden

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.908
+7,0%
[ € 340.479 – € 433.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.713[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossestaart 70 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.908 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,6%
+€ 25.17412 maanden +7,0%
+€ 11.16012 mnd vs. NL +3,1%
Vossestaart 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.908 voor Vossestaart 70 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossestaart 70 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.713. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.908.

Verwachte verkoopprijs Vossestaart 70
€ 396.713[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 391.099−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.797+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossestaart 70 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Vossestaart 70
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossestaart 70 adviseren wij in een bod van € 396.713, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.908+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.713+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.549+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossestaart 70 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossestaart 70 in Genemuiden bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 386.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossestaart 70

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.908
Verwachte verkoopprijs€ 396.713
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGreente→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greente besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (43%)
C (25%)

Wonen in Greente

Greente biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greente 77, 8281KN Genemuiden
Greente 77
1988 · 153 m²
€ 464.234
Straatbeeld van Lisdodde 28a, 8281KD Genemuiden
Lisdodde 28a
1989 · 184 m²
€ 516.524
Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 7a, 8281ZV Genemuiden
Klaas Benninkstraat 7a
1998 · 120 m²
€ 386.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossestaart 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Greente willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossestaart 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossestaart 70 in Genemuiden.

Wat is Vossestaart 70 in Genemuiden waard?
Vossestaart 70 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.908 (bandbreedte € 340.479 – € 433.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossestaart 70 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Vossestaart 70 in Genemuiden is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossestaart 70 in Genemuiden?
Voor Vossestaart 70 adviseren wij een bod van € 396.713 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossestaart 70 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vossestaart 70 in Genemuiden bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossestaart 70 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossestaart 70 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossestaart 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greente is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Vossestaart 70 ligt rond € 386.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossestaart 70?
Huishoudens in de buurt van Vossestaart 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greente heeft 16% van de woningen zonnepanelen.