Woningwaarde Cellemuiden 11

8281PX Genemuiden

473 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 1.473Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 696.571

+7,0%

[ € 612.982 – € 780.160 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 682.119[ € 648.013 – € 716.225 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 711.330[ € 675.230 – € 746.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellemuiden 11 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.571 (€ 1.473 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 45.32112 maanden +7,0%+7,0%

+€ 20.09112 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Cellemuiden 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.571 voor Cellemuiden 11 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellemuiden 11 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 711.330. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 696.571.

Verwachte verkoopprijs Cellemuiden 11

€ 711.330[ € 675.230 – € 746.306 ]

Verkoper houdt over€ 702.255−€ 9.075 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 727.707+€ 16.377 kosten koper

Verkoopprijs€ 711.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.825

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 702.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellemuiden 11 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 682.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.442 per m².

Verwachte vraagprijs Cellemuiden 11

Onder gem. in GenemuidenBoven gem.

€ 682.119[ € 648.013 – € 716.225 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.442[ € 1.370 – € 1.514 ]

Gem. vraagprijs in Genemuiden

€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellemuiden 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 711.330, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 682.119 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.571+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 711.330+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 746.897+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellemuiden 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 682.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellemuiden 11 in Genemuiden bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 696.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 897.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.617/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406

OZB€ 47

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.617

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellemuiden 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte473 m²

Perceeloppervlakte1.515 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.571

Verwachte verkoopprijs€ 711.330

Verwachte vraagprijs€ 682.119

Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtCellemuiden

PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellemuiden besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 187/mndElektriciteit (5.600 kWh/jr)Elektriciteit(5.600 kWh/jr)

−€ 26/mndTeruglevering (3.950 kWh/jr)Teruglevering(3.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (60%)

C (20%)

E (20%)

Wonen in Cellemuiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cellemuiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Cellemuiden 11 bedraagt € 696.571. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cellemuiden 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellemuiden 11 in Genemuiden.

Wat is Cellemuiden 11 in Genemuiden waard?

Cellemuiden 11 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.571 (bandbreedte € 612.982 – € 780.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellemuiden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cellemuiden 11 in Genemuiden?

De verwachte vraagprijs van Cellemuiden 11 in Genemuiden is in oktober 2026 € 682.119 (bandbreedte € 648.013 – € 716.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.473.

Hoeveel moet ik overbieden op Cellemuiden 11 in Genemuiden?

Voor Cellemuiden 11 adviseren wij een bod van € 711.330 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cellemuiden 11 in Genemuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Cellemuiden 11 in Genemuiden bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cellemuiden 11 in Genemuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cellemuiden 11 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Cellemuiden 11?

Huishoudens in de buurt van Cellemuiden 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).