Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Nassaustraat 17

8281ZC Genemuiden

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.317
+7,0%
[ € 615.399 – € 783.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.177[ € 650.918 – € 719.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.749[ € 677.606 – € 748.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Nassaustraat 17 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.317 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds september +0,6%
+€ 45.50012 maanden +7,0%
+€ 20.17012 mnd vs. NL +3,1%
Jan van Nassaustraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.317 voor Jan van Nassaustraat 17 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Nassaustraat 17 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.749. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 699.317.

Verwachte verkoopprijs Jan van Nassaustraat 17
€ 713.749[ € 677.606 – € 748.933 ]
Verkoper houdt over€ 704.648−€ 9.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.174+€ 16.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Nassaustraat 17 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Nassaustraat 17
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 685.177[ € 650.918 – € 719.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Nassaustraat 17 adviseren wij in een bod van € 713.749, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.177 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.317+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.749+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.436+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Nassaustraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 685.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Nassaustraat 17 in Genemuiden bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 699.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Nassaustraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.317
Verwachte verkoopprijs€ 713.749
Verwachte vraagprijs€ 685.177
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 28a, 8281KD Genemuiden
Lisdodde 28a
1989 · 184 m²
€ 516.524
Straatbeeld van Greente 77, 8281KN Genemuiden
Greente 77
1988 · 153 m²
€ 464.234
Straatbeeld van Lier 1, 8281MR Genemuiden
Lier 1
1999 · 239 m²
€ 615.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Nassaustraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.317 duidelijk in het hogere segment van Binnenlanden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Nassaustraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Nassaustraat 17 in Genemuiden.

Wat is Jan van Nassaustraat 17 in Genemuiden waard?
Jan van Nassaustraat 17 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.317 (bandbreedte € 615.399 – € 783.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Nassaustraat 17 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Jan van Nassaustraat 17 in Genemuiden is in oktober 2026 € 685.177 (bandbreedte € 650.918 – € 719.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Nassaustraat 17 in Genemuiden?
Voor Jan van Nassaustraat 17 adviseren wij een bod van € 713.749 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Nassaustraat 17 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Nassaustraat 17 in Genemuiden bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Nassaustraat 17 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Nassaustraat 17 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Nassaustraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Nassaustraat 17 ligt rond € 699.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Nassaustraat 17?
Huishoudens in de buurt van Jan van Nassaustraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.