Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 5

8281ZJ Genemuiden

89 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.917
+7,0%
[ € 216.407 – € 275.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.523[ € 226.597 – € 250.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.540[ € 240.646 – € 265.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 5 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.917 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,6%
+€ 16.00012 maanden +7,0%
+€ 7.09312 mnd vs. NL +3,1%
Prinses Marijkestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.917 voor Prinses Marijkestraat 5 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 5 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.540. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.917.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 5
€ 253.540[ € 240.646 – € 265.977 ]
Verkoper houdt over€ 249.501−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.761+€ 7.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 5 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 5
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 238.523[ € 226.597 – € 250.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 5 adviseren wij in een bod van € 253.540, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.523 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.917+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.540+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.217+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 238.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 5 in Genemuiden bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 245.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.917
Verwachte verkoopprijs€ 253.540
Verwachte vraagprijs€ 238.523
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 259.623
Straatbeeld van Industriestraat 27, 8281BN Genemuiden
Industriestraat 27
1961 · 117 m²
€ 240.523
Straatbeeld van Langestraat 185, 8281AJ Genemuiden
Langestraat 185
1963 · 124 m²
€ 298.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.917 is Prinses Marijkestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenlanden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 5 in Genemuiden.

Wat is Prinses Marijkestraat 5 in Genemuiden waard?
Prinses Marijkestraat 5 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.917 (bandbreedte € 216.407 – € 275.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 5 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 5 in Genemuiden is in oktober 2026 € 238.523 (bandbreedte € 226.597 – € 250.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 5 in Genemuiden?
Voor Prinses Marijkestraat 5 adviseren wij een bod van € 253.540 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 5 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 5 in Genemuiden bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 5 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 5 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 5 ligt rond € 245.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.