Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg.Woltersstraat 39

6591AK Gennep

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.126
+3,1%
[ € 446.271 – € 567.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.523[ € 475.497 – € 525.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.581[ € 493.566 – € 545.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg.Woltersstraat 39 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.126 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,3%
+€ 15.29612 maanden +3,1%
€ -3.75812 mnd vs. NL -0,8%
Burg.Woltersstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.126 voor Burg.Woltersstraat 39 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg.Woltersstraat 39 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.581. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.126.

Verwachte verkoopprijs Burg.Woltersstraat 39
€ 516.581[ € 493.566 – € 545.520 ]
Verkoper houdt over€ 509.649−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.063+€ 12.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg.Woltersstraat 39 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Burg.Woltersstraat 39
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 500.523[ € 475.497 – € 525.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg.Woltersstraat 39 adviseren wij in een bod van € 516.581, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.523 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.126+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.581+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.410+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg.Woltersstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 500.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg.Woltersstraat 39 in Gennep bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 507.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg.Woltersstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.126
Verwachte verkoopprijs€ 516.581
Verwachte vraagprijs€ 500.523
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg.Woltersstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.126 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burg.Woltersstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg.Woltersstraat 39 in Gennep.

Wat is Burg.Woltersstraat 39 in Gennep waard?
Burg.Woltersstraat 39 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.126 (bandbreedte € 446.271 – € 567.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg.Woltersstraat 39 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Burg.Woltersstraat 39 in Gennep is in oktober 2026 € 500.523 (bandbreedte € 475.497 – € 525.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg.Woltersstraat 39 in Gennep?
Voor Burg.Woltersstraat 39 adviseren wij een bod van € 516.581 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg.Woltersstraat 39 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Burg.Woltersstraat 39 in Gennep bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg.Woltersstraat 39 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg.Woltersstraat 39 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg.Woltersstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burg.Woltersstraat 39 ligt rond € 507.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg.Woltersstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Burg.Woltersstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.