Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelen 18

6591BX Gennep

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.756
+3,1%
[ € 298.985 – € 380.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.292[ € 315.677 – € 348.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.388[ € 329.882 – € 364.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelen 18 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.756 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,3%
+€ 10.24812 maanden +3,1%
€ -2.51812 mnd vs. NL -0,8%
Doelen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.756 voor Doelen 18 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelen 18 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.388. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.756.

Verwachte verkoopprijs Doelen 18
€ 347.388[ € 329.882 – € 364.608 ]
Verkoper houdt over€ 342.317−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.486+€ 9.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelen 18 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Doelen 18
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 332.292[ € 315.677 – € 348.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelen 18 adviseren wij in een bod van € 347.388, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.292 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.756+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.388+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.757+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelen 18 zal in bij een vraagprijs van € 332.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelen 18 in Gennep bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 339.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.756
Verwachte verkoopprijs€ 347.388
Verwachte vraagprijs€ 332.292
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelen 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Stadskern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doelen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelen 18 in Gennep.

Wat is Doelen 18 in Gennep waard?
Doelen 18 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.756 (bandbreedte € 298.985 – € 380.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelen 18 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Doelen 18 in Gennep is in oktober 2026 € 332.292 (bandbreedte € 315.677 – € 348.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelen 18 in Gennep?
Voor Doelen 18 adviseren wij een bod van € 347.388 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelen 18 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Doelen 18 in Gennep bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelen 18 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelen 18 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Doelen 18 ligt rond € 339.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelen 18?
Huishoudens in de buurt van Doelen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.