Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottersumseweg 49

6591CK Gennep

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.841
+3,1%
[ € 423.140 – € 538.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.575[ € 447.996 – € 495.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.290[ € 465.468 – € 514.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottersumseweg 49 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.841 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,3%
+€ 14.50412 maanden +3,1%
€ -3.56212 mnd vs. NL -0,8%
Ottersumseweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.841 voor Ottersumseweg 49 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottersumseweg 49 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.290. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.841.

Verwachte verkoopprijs Ottersumseweg 49
€ 490.290[ € 465.468 – € 514.465 ]
Verkoper houdt over€ 483.647−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.246+€ 11.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottersumseweg 49 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Ottersumseweg 49
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 471.575[ € 447.996 – € 495.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 486.261[ € 315.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottersumseweg 49 adviseren wij in een bod van € 490.290, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.575 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.841+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.290+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.805+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottersumseweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 471.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottersumseweg 49 in Gennep bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 480.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottersumseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.841
Verwachte verkoopprijs€ 490.290
Verwachte vraagprijs€ 471.575
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottersumseweg 14, 6591CL Gennep
Ottersumseweg 14
1953 · 227 m²
€ 674.613
Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep
Kellerberg 24
1977 · 187 m²
€ 557.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottersumseweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ottersumseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottersumseweg 49 in Gennep.

Wat is Ottersumseweg 49 in Gennep waard?
Ottersumseweg 49 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.841 (bandbreedte € 423.140 – € 538.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottersumseweg 49 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Ottersumseweg 49 in Gennep is in oktober 2026 € 471.575 (bandbreedte € 447.996 – € 495.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottersumseweg 49 in Gennep?
Voor Ottersumseweg 49 adviseren wij een bod van € 490.290 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottersumseweg 49 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Ottersumseweg 49 in Gennep bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottersumseweg 49 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottersumseweg 49 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottersumseweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Ottersumseweg 49 ligt rond € 480.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottersumseweg 49?
Huishoudens in de buurt van Ottersumseweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.