Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellen Hoffmannplein 22

6591CP Gennep

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.807
+3,1%
[ € 357.110 – € 454.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.201[ € 378.291 – € 418.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.558[ € 392.666 – € 433.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellen Hoffmannplein 22 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.807 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,3%
+€ 12.24012 maanden +3,1%
€ -3.00712 mnd vs. NL -0,8%
Ellen Hoffmannplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.807 voor Ellen Hoffmannplein 22 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellen Hoffmannplein 22 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.558. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.807.

Verwachte verkoopprijs Ellen Hoffmannplein 22
€ 413.558[ € 392.666 – € 433.999 ]
Verkoper houdt over€ 407.759−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.979+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellen Hoffmannplein 22 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Ellen Hoffmannplein 22
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 398.201[ € 378.291 – € 418.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellen Hoffmannplein 22 adviseren wij in een bod van € 413.558, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.201 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.807+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.558+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.236+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellen Hoffmannplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 398.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellen Hoffmannplein 22 in Gennep bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 405.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellen Hoffmannplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.807
Verwachte verkoopprijs€ 413.558
Verwachte vraagprijs€ 398.201
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.807 ligt Ellen Hoffmannplein 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Stadskern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ellen Hoffmannplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellen Hoffmannplein 22 in Gennep.

Wat is Ellen Hoffmannplein 22 in Gennep waard?
Ellen Hoffmannplein 22 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.807 (bandbreedte € 357.110 – € 454.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellen Hoffmannplein 22 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Ellen Hoffmannplein 22 in Gennep is in oktober 2026 € 398.201 (bandbreedte € 378.291 – € 418.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellen Hoffmannplein 22 in Gennep?
Voor Ellen Hoffmannplein 22 adviseren wij een bod van € 413.558 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellen Hoffmannplein 22 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Ellen Hoffmannplein 22 in Gennep bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellen Hoffmannplein 22 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellen Hoffmannplein 22 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellen Hoffmannplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Ellen Hoffmannplein 22 ligt rond € 405.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellen Hoffmannplein 22?
Huishoudens in de buurt van Ellen Hoffmannplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.