Woningwaarde Kleineweg 12

6591CR Gennep

252 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.622Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 660.832

+3,1%

[ € 581.532 – € 740.132 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 651.523[ € 618.947 – € 684.099 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 670.274[ € 636.896 – € 703.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleineweg 12 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.832 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.93312 maanden +3,1%+3,1%

€ -4.89612 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Kleineweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.832 voor Kleineweg 12 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleineweg 12 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 670.274. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.832.

Verwachte verkoopprijs Kleineweg 12

€ 670.274[ € 636.896 – € 703.938 ]

Verkoper houdt over€ 661.651−€ 8.623 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 685.829+€ 15.555 kosten koper

Verkoopprijs€ 670.274

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.373

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 661.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleineweg 12 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 651.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Kleineweg 12

Onder gem. in GennepBoven gem.

€ 651.523[ € 618.947 – € 684.099 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.585[ € 2.456 – € 2.715 ]

Gem. vraagprijs in Gennep

€ 486.261[ € 315.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleineweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 670.274, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.523 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.832+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 670.274+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 703.788+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleineweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 651.523 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleineweg 12 in Gennep bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 660.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 861.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.382/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232

OZB€ 46

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.382

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleineweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.652 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.832

Verwachte verkoopprijs€ 670.274

Verwachte vraagprijs€ 651.523

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtNoord→

PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (78%)

B (4%)

C (6%)

D (4%)

E (3%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation19,8 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.832 ligt Kleineweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleineweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleineweg 12 in Gennep.

Wat is Kleineweg 12 in Gennep waard?

Kleineweg 12 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.832 (bandbreedte € 581.532 – € 740.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleineweg 12 in Gennep?

De verwachte vraagprijs van Kleineweg 12 in Gennep is in oktober 2026 € 651.523 (bandbreedte € 618.947 – € 684.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleineweg 12 in Gennep?

Voor Kleineweg 12 adviseren wij een bod van € 670.274 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleineweg 12 in Gennep?

De geschatte bruto maandlasten van Kleineweg 12 in Gennep bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleineweg 12 in Gennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleineweg 12 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleineweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kleineweg 12 ligt rond € 660.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleineweg 12?

Huishoudens in de buurt van Kleineweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.