Woningwaarde Nieuwstraat 24, Gennep (6591CV)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 24 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.130 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 7.27312 maanden +3,1%+3,1%

€ -1.78712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Nieuwstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.130 voor Nieuwstraat 24 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 24 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 247.026. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.130.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 24

€ 247.026[ € 234.563 – € 259.254 ]

Verkoper houdt over€ 243.059−€ 3.967 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 254.117+€ 7.091 kosten koper

Verkoopprijs€ 247.026

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 243.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 24 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 235.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 24

Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.

€ 235.375[ € 223.606 – € 247.144 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern

€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 247.026, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.375 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.130+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 247.026+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 259.377+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 235.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 24 in Gennep bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 241.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 441.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.255/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.255

Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte64 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.130

Verwachte verkoopprijs€ 247.026

Verwachte vraagprijs€ 235.375

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→

PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (430 kWh/jr)Teruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (56%)

B (8%)

C (21%)

D (5%)

E (3%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.130 is Nieuwstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Oude Stadskern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 24 in Gennep.

Wat is Nieuwstraat 24 in Gennep waard?

Nieuwstraat 24 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.130 (bandbreedte € 212.194 – € 270.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 24 in Gennep?

De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 24 in Gennep is in oktober 2026 € 235.375 (bandbreedte € 223.606 – € 247.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 24 in Gennep?

Voor Nieuwstraat 24 adviseren wij een bod van € 247.026 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 24 in Gennep?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 24 in Gennep bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 24 in Gennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 24 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 24 ligt rond € 241.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuwstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde