Woningwaarde Nieuwstraat 36, Gennep (6591CV)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 36 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.512 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 7.31512 maanden +3,1%+3,1%

€ -1.79712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Nieuwstraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.512 voor Nieuwstraat 36 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 36 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 248.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.512.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 36

€ 248.523[ € 236.055 – € 260.902 ]

Verkoper houdt over€ 244.539−€ 3.984 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 255.643+€ 7.120 kosten koper

Verkoopprijs€ 248.523

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.734

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 244.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 36 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 236.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 36

Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.

€ 236.646[ € 224.814 – € 248.478 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.698[ € 3.513 – € 3.882 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern

€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 248.523, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.646 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.512+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 248.523+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 260.949+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 236.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 36 in Gennep bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 242.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 443.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.262/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.262

Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte64 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.512

Verwachte verkoopprijs€ 248.523

Verwachte vraagprijs€ 236.646

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→

PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (430 kWh/jr)Teruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (56%)

B (8%)

C (21%)

D (5%)

E (3%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.512 is Nieuwstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Oude Stadskern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 36 in Gennep.

Wat is Nieuwstraat 36 in Gennep waard?

Nieuwstraat 36 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.512 (bandbreedte € 213.411 – € 271.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 36 in Gennep?

De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 36 in Gennep is in oktober 2026 € 236.646 (bandbreedte € 224.814 – € 248.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 36 in Gennep?

Voor Nieuwstraat 36 adviseren wij een bod van € 248.523 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 36 in Gennep?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 36 in Gennep bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 36 in Gennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 36 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 36 ligt rond € 242.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 36?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuwstraat 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde