Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 50

6591CV Gennep

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.960
+3,1%
[ € 198.845 – € 253.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.688[ € 209.654 – € 231.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.358[ € 219.717 – € 242.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 50 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.960 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,3%
+€ 6.81612 maanden +3,1%
€ -1.67412 mnd vs. NL -0,8%
Nieuwstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.960 voor Nieuwstraat 50 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 50 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.358. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.960.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 50
€ 231.358[ € 219.717 – € 242.845 ]
Verkoper houdt over€ 227.563−€ 3.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.135+€ 6.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 50 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 50
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 220.688[ € 209.654 – € 231.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 50 adviseren wij in een bod van € 231.358, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 220.688 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.960+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.358+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.926+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 220.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 50 in Gennep bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 225.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.960
Verwachte verkoopprijs€ 231.358
Verwachte vraagprijs€ 220.688
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.960 is Nieuwstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Oude Stadskern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 50 in Gennep.

Wat is Nieuwstraat 50 in Gennep waard?
Nieuwstraat 50 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.960 (bandbreedte € 198.845 – € 253.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 50 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 50 in Gennep is in oktober 2026 € 220.688 (bandbreedte € 209.654 – € 231.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 50 in Gennep?
Voor Nieuwstraat 50 adviseren wij een bod van € 231.358 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 50 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 50 in Gennep bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 50 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 50 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 50 ligt rond € 225.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.